Не будете меня слушать будете с ненужным грузом ответственности и с моральной травмой. Оно Вам надо? Лично мне, нет.
Способ 2. Продажа своей недвижимости и жизнь на банковский процент
Откровенно говоря, это выход на новый уровень не каждый имеет такой шанс, но, если у Вас есть хата это приемлемо.
Если в прошлой главе мы обсуждали заработок именно на аренде недвижки, то здесь мы подумаем о том, как выгодно реализовать свободные «метры» и грамотно распорядиться своим «денежным» счастьем».
В детстве я мечтал о том, чтобы у меня была своя личная квартира в Москве, но тогда наша семья не могла себе такого позволить. Спустя какое-то время, я стал иметь личную недвижимость в Москве и в Турции (в Анталии) и стал задумываться о том, как поступить с ней максимально правильно и эффективно. Вопрос дополнительного заработка это тема для нашей новой главы.
Как стать собственником-рантье? Всё очень просто иметь много недвижимости, сдавать почти всю свою «недвигу» в аренду и жить на банковский процент, не работая ни дня в своей жизни в том варианте, как это делают 95% земного шара.
Как стать владельцем быстрых денег? Всё ещё проще продать имеющуюся у Вас недвижимость максимально выгодно и грамотно распорядиться своими деньгами, полученными в результате такой сделки. Ключевое слово абзаца «грамотно».
Есть разные стратегии поведения при продаже своей недвижимости:
1. Продать свою квартиру (или что-то ещё) и жить на то, что Вы получили (равномерно «проедая» полученный капитал). Плюс такой стратегии в том, что это быстрые деньги и на какое-то время (даже на годы), Вам не нужно ходить на работу.
Минус подобной истории в том, что любые бабки имеют неприятное свойство заканчиваться в самый неподходящий момент, поэтому рано или поздно от Вашей недвижимости останется «ноль с хвостиком» и Вам будет некуда идти Что с этим делать уже Ваша головная боль. Именно поэтому я НЕ РЕКОМЕНДУЮ продавать своё единственное жильё это может быть очень опасно и есть риск остаться бомжом
При любом раскладе, у Вас должна быть подстраховка ещё одна недвижимость, в которой можно жить (если не квартира, то хотя бы, дача). Вам железобетонно нужна своя крыша над головой!!! Не рискуйте, если не готовы к самым негативным последствиям!!!
2. Продать объект недвижимости и инвестировать эти деньги в земной бизнес. Это уже более дальновидная стратегия, обладающая своими сильными и слабыми сторонами.
Начнём с позитивных мыслей:
Вы уже хотите сохранить и приумножить свой капитал, что необычайно верное решение, которое может спасти Вашу жизнь от безденежья;
Вы не хотите «проесть» свою копилку Вы хотите заработать на жизнь несмотря на то, что бабки у Вас уже есть;
Вы хотите стать не просто собственником-рантье, продавцом недвижимости и просто самым счастливым (не любящим работу) человеком, но и предпринимателем открыть бизнес, создать (возможно) рабочие места и развивать экономику своей страны!
Минусы подобной истории:
не факт, что Ваш бизнес будет прибыльным;
Вас могут кинуть кто угодно и когда угодно;
Делая земной бизнес, Вам могут начать «доить» прямо на земле;
Налоги, запреты, дебилы-сотрудники (бывает и такое), проблемы, возможные иски и злопыхатели-доносчики;
Работа с персоналом, который в 99% случаев из 100 хочет только зарплаты, но не хочет работать (не путать с дебилами тут речь о другом);
Разное от постоянного реинвестирования в бизнес до плохого сна.
Решать только Вам готовы ли Вы стать полноценным предпринимателем или нет, но я буду уважать любое Ваше решение.
Не рекомендую залезать в ресторанный бизнес шанс прогореть быстрее, чем на крипторынке раз в 20 (а то и в 100). Найдите для себя менее затратный вид бизнеса, в идеале инфобизнес или оказание услуг населению БЕЗ больших амортизационных отчислений. Не надо открывать новый завод, если у Вас не лежит душа к большому производству Вас будет ждать только большой долг и разочарование, которое вообще не нужно.
3. Инвестировать в высокотехнологичные отрасли и мировые рынки (крипта, фондовый рынок, Форекс, сырьевой рынок). На мой скромный взгляд, это самый идеальный вариант.
Смоделируем ситуацию скажем так, некий кейс.
У Вас есть 2 квартиры в Москве (или в другом городе не суть) в одной Вы живёте, а другая просто тупо стоит без дела (или сдаётся в аренду). В первом случае, Вы нихрена не получаете (кроме счетов за оплату коммуналки). Во втором случае, Вы имеете доход от аренды Вашей недвижки (скажем, 70 000 рублей).
В первом случае, Вы приходите к выводу, что хата стоит без дела и нужно что-то решать с этим «порожняком». Приходит гениальная идея продать хату и на полученные деньги стать криптоинвестором (кем угодно, но инвестировать полученный капитал с продажи).
Вы продаёте квартиру, которую, итак, не использовали, и получили определённую сумму денежных средств (для примера мы возьмём 10 000 000 рублей так проще считать).
У Вас на руках 10 000 000 рублей и Вы хотите заняться инвестированием БЕЗ опыта и нужных людей в окружении. Мне нужно Вам рассказывать, что произойдёт дальше или Вы сами догадаетесь и не будете тянуть резину))?
Давайте расскажу Вас просто кинут как последних лохов, ибо если Вы полезете в ту же криптовалюту, то даже не поймёте, на каком этапе Вас кинут.
Как только злоумышленники или «друзья» узнают о том, что у Вас есть бабки, то «друзья» начнут втираться в доверие и предлагать свои «гениальные» советы, цель которых выкачать и выдоить Вас как молодую кобылку, а потом кинуть. С Вами сразу будут дружить, общаться, взаимодействовать, напрашиваться к Вам в гости, просить Вас что-нибудь купить и т.д Результат ВСЕ СЧАСТЛИВЫ И ДОВОЛЬНЫ. Побочный эффект БЕЗ ВАС, т.к. Вы остались без бабок, без арендной платы, без квартиры и без «друзей» А зачем с Вами «дружить», если Вы ничего не можете дать Вот и всё «финита ля комедия» Концерт окончен, занавес опускается.
ЭТО ВАРИАНТ НОМЕР 1. Говнище полное не иначе.
ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ВАРИАНТ 2.
Вы уже знаете, что такое заработок на своей квартире без продажи самой квартиры (путём арендных платежей за съём), но Вы приняли решение заработать больше и инвестировать в крипту. Окей, задача понятна. Вы продаёте квартиру за 10 000 000 рублей и садитесь за ПК или ноут, прокручивая разные варианты взаимодействия с этими деньгами.
Куда можно инвестировать?
Давайте разбираться:
+ фондовый рынок. Если у Вас есть брокерская лицензия или проверенный брокер, можно стать местным волком с Уолл-Стрит инвестировать в акции в надежде на то, что они взлетят до небес. Для жителей России варианта 2 рынок российских компаний и весь остальной мир (акции зарубежных компаний, которые доступны по системе «здесь и сейчас». Лично я не пользуюсь этим рынком, т.к. считаю, что для меня более важных аспектом при работе с деньгами является полная самоответственность и мои собственные решения. Когда за тебя кто-то делает (например, брокер), это и хорошо, и напряжно. Люблю распоряжаться деньгами сам это моё кредо. Тем не менее, я не мог пройти стороной этот вид заработка он имеет право на существование просто больше будете с бумажками и с налоговой возитьcя)).
Понятное дело, что, если мы будем сравнивать фондовый и крипторынки, мы сделаем выбор в пользу крипты, ибо за всё время существования crypto market, именно там делались самые большие иксы. Однако не стоит забывать, что та же самая Tesla сделала хорошие проценты и кто успел, тот и «съел» весь урожай.
Источник личные фото автора книги Р.И. Захаркина, снятые на свой мобильный телефон
Данный график сугубо в качестве примера. 2020 год время, когда пошёл колоссальный рост децентрализованных финансов и высокотехнологичных компаний, в т.ч. компании Tesla. Разумеется, рынок развивается определёнными фазами, но глобальные «вспышки» (например, пандемия), имеют очень серьёзный вес в фондовых «качелях». Наша общая задача ловить эти «качели», вовремя купив и вовремя «скинув» лишний груз. Готовы? Велкам, но надо учиться. Не готовы не печальтесь, ибо ещё есть топовые варианты;