Дом мечты за 8 недель - Шостак Павел

Павел Шостак

Дом мечты за 8 недель

Введение

Привет! Меня зовут Павел Шостак. Я основатель и владелец строительной компании, где мы с 2012 года мы проектируем и строим красивые каменные дома, в которых хочется жить.

Мой дед был сварщиком. В детстве я часто приходил к нему на стройплощадки. Мне очень нравилось наблюдать за тем, как на каком-нибудь пустыре из груды строительных материалов вырастал огромный многоквартирный дом. Позже моя любовь к стройке стала стимулом к началу собственного дела. В отличие от деда я занимаюсь строительством частных домов по индивидуальным проектам, потому что убежден, что по-настоящему отдохнуть, восстановиться и наполниться силами возможно только в своем доме.

Свой дом это свобода!

Ты в любой момент можешь выйти за пределы «коробки», чтобы попить чаю на террасе, полежать в гамаке или поработать в саду. Соседи не мешают тебе спать и не жалуются на шум из твоей квартиры. Дети могут проводить много времени на свежем воздухе. А еще свой дом стать хорошей инвестицией. Если ты сделаешь актуальный проект и построишь дом из качественных материалов, со временем он, как редкая иномарка, вырастет в цене. В то время как непонятные строения с неактуальным дизайном будут дешеветь.

XX век подарил нам мегаполисы. Деревни опустели, потому что жить в них стало непрестижно. В XXI веке мы видим обратную тенденцию. Люди, уставшие от быстрого темпа городов, смога, пыли и пробок, все чаще переезжают в сельскую местность. Пандемия коронавируса в 2020 году лишь усилила этот тренд. К тому же с развитием технологий у людей появилось больше возможностей для удаленной работы. В результате многие начали рассматривать загородный дом в качестве основного места жительства.

Но строительство дома это серьезный шаг, который требует знаний, опыта и значительных вложений. Некоторых он пугает настолько, что они даже не двигаются в этом направлении. «Блин, это ж сколько денег надо, капец! Нет, я пока не готов»,  думает человек, и мечта о доме так и остается несбыточной.

Признаюсь, я сам долго шел к постройке своего дома. Купил участок много лет назад, и все никак не мог приступить к строительству. Мне хотелось сделать что-то мегакрутое. Чтобы воплотить в жизнь все идеи, нужно было очень много средств, поэтому я не решался начать. За это время новоселье в своих домах отпраздновали некоторые сотрудники моей компании. «Как так? Я же больше зарабатываю. Почему они смогли построить дом, а я нет?»,  задумался я. Ответ был прост: в то время как я фантазировал о том, каким крутым будет мое жилье, они просто потихоньку делали. И маленькими шагами быстрее пришли к цели. В итоге я поменял стратегию. Сейчас мой дом готов.

Чем тебе поможет эта книга

Я задумал эту книгу как пошаговую инструкцию для тех, кто тоже хочет построить свой дом. Но это не энциклопедия по строительству. Она не подойдет тебе, если ты планируешь делать все своими руками. Здесь нет детальных схем конструктивных узлов зданий и советов, как самостоятельно связать арматуру или сделать бетонную смесь. Зато есть ответы на вопросы, которые обычно задают мне клиенты в процессе постройки их домов. Многие из них относятся к стройке как к проекту и хотят знать:

 как рассчитать расходы и грамотно спланировать бюджет;

 зачем нужен проект и можно ли строить дом без него;

 где найти ответственных исполнителей;

 на что обратить внимание при заключении договора;

 какие материалы лучше использовать и почему;

 как подключиться к сетям и т. д.

Если ты тоже хочешь разобраться в этих вопросах, буду рад помочь. Ты поймешь, какой дом тебе нужен, с чего начать и на какие этапы можно разделить стройку. Надеюсь, что мои советы помогут тебе в реализации мечты о собственном доме и уберегут тебя от лишних трат. К примеру, зная, как правильно выбрать земельный участок, можно потом хорошо сэкономить во время строительства.

Как построить дом из камня за 8 недель

Важный момент: моя компания специализируется на проектировании и строительстве каменных домов. На мой взгляд, это лучший вариант для жизни в суровом российском климате. Такие дома теплые, надежные, пожаробезопасные и экологичные. Именно о них я и буду рассказывать то есть только о том, что знаю сам и рекомендую клиентам и друзьям. Так, например, в книге нет описания столбчатого фундамента, потому что он не подходит для каменных домов.

Камень один из самых древних строительных материалов. С давних времен из него возводили как величественные замки и храмы, так и небольшие частные дома. Сегодня натуральный камень в основном используется в облицовке зданий, а непосредственно для строительства чаще применяют его искусственные аналоги: кирпич, керакам, керамзитобетон, газобетон и обычный бетон. Их сравнению я посвятил отдельную главу, чтобы ты смог выбрать, какие стены лучше всего подойдут для твоего жилья.

Современные материалы и технологии, используемые нами сейчас, позволяют строить прекрасные, долговечные здания всего за 8 недель. Этого времени достаточно для того, чтобы собрать дом в черновом варианте: сделать фундамент, построить стены и крышу, вставить окна и двери. Конечно, заселиться в него в таком виде нельзя, но большой этап уже позади. Сколько времени уйдет на строительство твоего дома, будет зависеть от тебя. И дело здесь не столько в финансовых возможностях, сколько в подготовке к этому процессу.

Возможно, ты слышал притчу о трех строителях. Один человек пришел на стройку и увидел там трех рабочих. Он спросил у первого: «Что ты делаешь?». Тот сказал: «Кладу кирпичи». Второй на этот же вопрос ответил: «Я строю стену», а третий засмеялся и произнес: «Я строю храм».

В чем суть? Чтобы справиться с таким большим делом, как постройка дома, нужно, во-первых, ясно понимать, что ты хочешь получить в итоге: для этого нужен проект. Во-вторых, иметь четкий план достижения этой цели. Допустим: в марте будет готов фундамент, в апреле стены. Или: «в этом году я закончу все черновые работы, а в следующем внутреннюю отделку». Ну и в-третьих, ты должен знать, из каких именно «кирпичиков» будет сложен твой дом: что за материалы ты будешь использовать. Надеюсь, тебе удастся воплотить свою задумку в жизнь. Дерзай!

Шаг 1. Определись, зачем тебе дом

Итак, ты решил построить дом. Поздравляю! Ты взял правильную книгу. Я расскажу тебе, что нужно знать, чтобы довести это дело до конца. Первое, с чего нужно начать,  ответить на вопрос: «Зачем тебе дом?». Чтобы жить в нем постоянно? Приезжать на отдых в выходные или только летом? Желательно сесть и обсудить варианты всей семьей.

Почему это важно? Есть такая поговорка: «Первый дом строишь на продажу, второй для себя». Это правда очень частая история. Когда ты впервые берешься за такой масштабный проект, как строительство дома, тебе просто не хватает опыта, чтобы все предусмотреть. И только пожив в нем какое-то время, начинаешь понимать, что надо было сделать по-другому, поэтому второй дом получается более продуманным. Но лично я не знаю никого, кто бы с самого начала говорил: «Я строю дом на пробу». Большинства ошибок можно избежать, если четко понимать, как ты будешь его использовать.

Есть три типа домов: дачный дом, дом выходного дня и дом для постоянного проживания. Сейчас я немного расскажу о том, какие особенности есть у каждого из них.

Дачный дом

Дом-дача нужен только на лето. Это хорошая альтернатива отдыху на турбазе, если ты хочешь иметь возможность бывать на природе в сезон примерно с мая по октябрь. Главный плюс дачных домов локация. Здесь у тебя больше возможностей для выбора. Если летний домик нужен только для того, чтобы провести в нем отпуск с детьми, гуляя по лесу и купаясь в речке, можно рассмотреть варианты покупки земли в отдаленных районах. Там больше шансов найти живописное место, где на пляже в жаркий день не будет толпы людей. Но если ты планируешь на участке большой огород, за которым нужен постоянный уход, лучше поискать что-то поближе к городу. Ездить за 200 километров, чтобы прополоть грядки,  так себе удовольствие.