Я. И. Акимов-Перетц с матерью и сыном Александром
В 1860–1900-х гг. в доме Лермонтовых и Перетцов жили или имели торговые заведения: купец 2-й гильдии Василий Григорьевич Ананьев (в 1868–1875 гг. содержал в доме Лермонтова трактир), водоочистительный мастер почетный гражданин Степан Николаевич Карали (ум. 1884) и др. В доме находились парикмахерская И. П. Герасимова, магазины Антона Уварова, винная лавка акцизного управления.
В. Г. Ананьев (1825–1890) – потомственный почетный гражданин и кавалер, состоял в петербургском купечестве с 1854 г. С 1875 г. жил с женой Надеждой Степановной в собственном доме № 38/1 на углу Литейного пр. и Бассейной ул. (ранее жили в домах Зейдлица № 1/2 и № 58 на Загородном пр.). Содержал лесной двор в доме № 72 (в 1884 г. – в доме № 80) по Фонтанке. Состоял судьей в Словесном суде (1861–1863 гг.) и выборным от купеческого сословия (1865–1871, 1877–1884 гг.). К 1894 г., кроме дома на углу Литейного проспекта и Бассейной улицы (д. 38/1), владел домами № 13 (Забалканский пр.) и № 113 (наб. р. Фонтанки). После смерти В. Г. Ананьева недвижимость унаследовала вдова (ум. 1903).
В 1906 г. Степан Никифорович Еремеев открыл здесь мастерскую промышленной фирмы "Еремеев С. Н. Тележное и экипажное производство", основанной в 1886 г. (Его отец, Никифор Еремеевич Еремеев, с 1858 г. содержал один из крупнейших в столице ломовой извоз и специализировался на перевозке мебели.) С. Н. Еремеев имел мастерскую по изготовлению телег, извозчичьих пролеток и другого на Забалканском пр., 25. До 1917 г. владел домом № 32 по Малому Царскосельскому проспекту, где также содержал экипажно-кузнечную мастерскую. С. Н. Еремеев одним из первых в Петербурге начал производство рессорных устройств для фургонов и телег.
Дошедший до нашего времени, доходный дом потомственного почетного гражданина А. Я. Акимова-Перетца (в ряде источников дом ошибочно называется домом Я. И. Перетца, хотя последний умер за несколько лет до его постройки!) в 1907–1908 гг. построил гражданский инженер А. И. Зазерский, создав характерный памятник модерна с элементами эклектики, в котором проявилась присущая автору любовь к деталям и элементам, логично вытекающим из объемно-планировочной структуры здания. Дом со скошенным углом входит в огромную Сенную площадь, оставаясь ныне ее основным украшением наряду со зданием гауптвахты Луиджи Руски. Композиция здания отражает его угловое положение. В своей постройке архитектор объединил простенки от третьего до пятого этажей по вертикали, облицевав их светлой плиткой, выделил торговый первый и предназначенный для фешенебельного жилья второй этажи, ввел орнамент и майолику, акцентировал границы и центр фасада эркерами. Привлекает внимание примененная в отделке майоликовая плитка. Возможно, что архитектура этого дома послужила примером для строителей противолежащего ему дома Вяземских – угловая башня, отделка фасадов серой керамической плиткой, штукатуркой, лепниной.
В 1917 г. дом купил петербургский купец 1-й гильдии Янкель-Меер Авадиевич Бирштейн, состоявший в петербургском купечестве с 1902 г., владелец оптовых складов листового табака, товарищ председателя Общества для доставления первоначального образования еврейским детям Невского района, живший с семьей в Литейной части, в доме № 2 на Знаменской улице (ныне – ул. Восстания).
Татьяна Ивановна Акимова-Перетц жила с младшим сыном Дмитрием Яковлевичем в квартире третьего этажа с большим балконом, выходящим на Сенную площадь. По воскресеньям в шесть часов вечера она устраивала семейный обед, на который съезжались ее сыновья с женами и дочери с мужьями. Дмитрий Яковлевич окончил Технологический институт. В 1910–1914 гг. по его проекту в соавторстве с инженером путей сообщения А. П. Пшеницким в Петербурге построен Екатерингофский мост через реку Екатерингофку в створе Рижского проспекта.
Продав дом, семейство бывших владельцев переселилось в дом № 21 по 12-й Роте Измайловского полка. Дмитрий Яковлевич в 1919 г. женился на вдове Анне Дмитриевне (фамилия в первом браке в документах не приводится), а 19 июля 1920 г. в их семье родился сын, названный, как и отец, Дмитрием.
Д. Д. Акимов-Перетц окончил Московский институт инженеров транспорта, вернулся в Ленинград и много лет работал в Ленинградском институте железнодорожного транспорта, откуда ушел на заслуженный отдых. В год 40-летия Победы Д. Д. Акимов-Перетц награжден орденом Отечественной войны II степени.
Ю. М. Гефтлер
После национализации квартиры в бывшем доме Акимовых-Перетцов и Бирштейна заселялись по распоряжению новых властей.
В 1920-х гг. здесь находились винно-табачный магазин Хаима Иоселевича Гуткина, винно-гастрономический магазин торгово-промышленного товарищества "Купор", 4-я нотариальная контора, правление Ленинградского огородно-садового кредитного кооператива "Огородкредит".
В 1930–1940-х гг. здесь в кв. 21 жила Юлия Марковна Гефтлер (1884–1970), биохимик, профессор, доктор медицинских наук. В 1908 г. она окончила естественное отделение физико-математического факультета Московских высших женских курсов и в 1911 г. со званием доктора медицины – медицинский факультет Мюнхенского университета. В 1913–1920 гг. работала в факультетской терапевтической клинике Московского университета и одновременно (до 1915 г.) в лаборатории органической химии Н. Д. Зелинского, с 1915 г. – в лаборатории медицинской химии Московского университета под руководством В. С. Гулевича. В 1923 г. возглавила биохимическую лабораторию в Институте профессиональных заболеваний им. В. А. Обуха. В 1930 г., после того как медицинский факультет университета выделился в 1-й Московский медицинский институт, работала на кафедре медицинской химии и организовала один из первых практикумов по количественному анализу для медиков. С 1931 г. – профессор, заведующая кафедрой биохимии в 1-м Ленинградском медицинском институте им. академика И. П. Павлова, а с 1939 по 1948 г. – заведующая кафедрой биохимии Ленинградского государственного института дальнейшего усовершенствования врачей, с 1964 г. – консультант 1-го Ленинградского медицинского института. Автор трудов по биохимии обмена веществ в мышечных тканях, она занималась нарушениями азотистого обмена при белковой недостаточности и одной из первых обратила внимание на роль холестерина в обменных процессах. Оставаясь в блокадном Ленинграде, проводила уникальные исследования обмена веществ при алиментарной дистрофии, авитаминозов, блокадной гипертонии, язвенной болезни и другой патологии военного времени. Ю. М. Гефтлер – автор более 100 работ и руководитель более 100 кандидатских и девяти докторских диссертаций. В 1969 г. передала личные сбережения для поощрения лучших научных студенческих работ.
В те же годы здесь жили: караульный начальник 2-го отделения Ленинградской городской милиции Леонид Борисович Беркович, лектор Ленинградского областного кабинета политпросветработы, редактор путеводителя "Ленинград" (1940 г.), член общества "Старый Петербург – новый Ленинград" Михаил Александрович Легздайн (кв. 35, в 1941 г. эвакуирован в г. Сарапул с супругой Бертой и сыном Александром), сотрудник Выставки-музея строительства городского хозяйства (так в 1930-х гг. назывался будущий Музей истории Ленинграда) Яков Юрьевич Сосновский (кв. 28-б), сотрудница Театра комедии Александра Ивановна Степанова (кв. 27).