Забив полный багажник, они направились в особняк. Эльнар вызвался помочь Вадиму донести многочисленные пакеты до его жилища, так как одному человеку утащить их было нереально. Скинув пакеты на пол апартаментов Вадима, Эльнар ушёл, объявив, что в случае необходимости Вадим может ему звонить и что сейчас он будет отчитываться перед Александрой.
После ухода Эльнара Вадим зашёл в кабинет и увидел, что ему оборудовали целую кухню в углу и теперь там есть и чайник, и кофемашина.
Людмила, вы просто золото! сказал Вадим вслух и, подойдя к кофе машине, нажал на кнопку приготовления.
В ожидании горячего напитка он вернулся в зал и начал развешивать вещи в шкаф и укладывать обувь на полки. Закончив, он переоделся в джинсы и лёгкую кофту и стал комкать коробки и складывать их в пакеты, в результате чего у него получилось два больших пакета мусора.
Он вернулся в кабинет, включил компьютер и подсоединил к нему телефон. Взял остывший кофе и, попивая его, создал на рабочем столе папку с громким названием «Дело века», а затем сделал в ней ещё несколько дополнительных папок. В одну он перекинул фотографии, пустив их параллельно на печать. Потом открыл несколько текстовых файлов и начал записывать туда свои заметки.
Вадим погрузился в работу с головой. Он по памяти пытался восстановить из разговора с Сергеем цепь событий. Пока Вадим печатал, он не услышал стука в дверь и немного испугался, обнаружив, что в проёме стоит Александра в деловом костюме, держа в руках стопку папок.
Добрый вечер, Вадим, я стучала, но, боюсь, вы слишком увлеклись и не услышали.
Да, есть такое дело, смутившись, сказал Вадим. У меня складывается определённое понимание ситуации, но общая картина мне не станет ясна, пока я не получу документальную часть, которую, как я вижу, вы мне принесли.
Да. Это все документы, которые у нас есть.
Замечательно. Мне нравится, когда много документов. Это значит, что есть из чего черпать варианты, отстраивать полёт фантазии и искать пути решения.
Он положил стопку на стол. Одна из папок гласила: «Металлург-строитель». Приподняв её, Вадим поинтересовался:
Это наш оппонент?
Да, тут всё, что нам известно о нем. Но частично вы познакомились с его командой сегодня. Эльнару очень понравилось ваше общение с Эдуардом Петровичем.
Я тут человек новый, приходится выдумывать на ходу. Противник у вас, он осёкся, у нас, простите, очень серьёзный, а времени всё меньше и меньше. Уже из сегодняшнего дня я могу сделать выводы, что нам надо торопиться.
Причина спешки?
В четверг на объект выезжают проверяющие аж с трёх сторон. Их действия могут превратить все эти бумаги в мусор и прервать моё пребывание тут. Правоохранители едут, чтобы обеспечить доступ внутрь, то есть срезать или взломать замки. Земельный надзор едет, чтобы зафиксировать нецелевое использование земельного участка или его неиспользование. Муниципальный контроль также может зафиксировать факт бесхозности. Надо понимать, что в этих папках, так как прежде, чем вступать в спор с оппонентом, было бы хорошо осознавать его мотивы и цели.
Вадим, если вам нужна помощь, можете обращаться ко мне. Если что-то в документах будет вам непонятно, могу дать комментарии.
Спасибо, я очень признателен, но пока мне нужно время на изучение.
Тогда, пожалуй, я пойду к себе. Если хотите, присоединяйтесь к вечерним беседам у костра с Романом.
С большим удовольствием! Романочень интересный собеседник. Вчерашний разговор мне очень понравился.
Да, Роман сказал то же самое о вас. Ну, ладно, не буду вас больше отвлекать, работайте.
Спасибо, Александра, я займусь расстановкой приоритетов и завтра к утру постараюсь дать первоочередные цели, чтобы к понедельнику мы могли приступить к активной работе. Хорошего вечера!
И вам, Вадим, попрощалась она и удалилась.
«Надо установить щеколду на дверь», подумал Вадим, как только остался наедине с собой.
Вадим начал раскладывать папки. Он понял, что ему не хватает места и тут обратил внимание, что в его распоряжении была свободная стена. Он быстро нашёл в столе скотч, скопировал нужные документы и приклеил их на стену, делая пометки маркерами на копиях. Затем он передвинул рабочий стол ближе к стене так, чтобы она всегда была в поле его зрения, открыл текстовые файлы и поочередно делал в них заметки, пока не обнаружил, что в глазах появилась сухость.
«02:40» показали Вадиму часы на экране.
Он заблокировал телефон, взглянул на стену и увидел паутину из стрелок и пометок. Он вывел на печать текстовый документ с названием «Дорожная карта».
Вот он, наш план действий! гордым, но очень уставшим голосом сказал он себе.
Вадим распечатал ещё два экземпляра и разложил их в отдельные файлы. Первый экземпляр он взял с собой и, улёгшись на диван в зале, принялся читать пункт за пунктом. Спустя какое-то время он поднялся, вернулся к столу и положил свой экземпляр к двум другим. Погасив свет в кабинете, он направился в спальню.
Глава V. План действий
Вадим проснулся в непривычном для воскресенья настроении. Часы показывали начало десятого, и он страшно хотел немедленно приступить к работе. Но, к сожалению, сегодня был выходной. Он немного переживал, согласится ли Роман реализовывать его «дорожную карту», ведь план вырисовывался весьма затратный. Но интерес к делу уже всецело его поглотил. Его терзали сомнения, озвучивать ли Роману те риски, которые он предвидел.
Выпив кофе, Вадим спустился на кухню. Там его встретила Людмила. Она с материнской заботой накормила его кашей и сообщила, что принесёт к нему в апартаменты корзину для грязного белья и будет регулярно его забирать, стирать, гладить и развешивать в шкафах. Вадим пришёл в восторг от такого уровня сервиса. Получалось, что он начисто был избавлен от всех мирских проблем и единственной его задачей былоработать.
После завтрака Вадим отправился на улицу. Ему хотелось выпить кофе в полюбившейся ему беседке и насладиться пейзажами. Он сделал себе стаканчик капучино и сел за столик. Млея под ярким солнцем, он наблюдал за обитателями усадьбы, персоналом и охраной. Он увидел, что из дома вышли Роман и Александра. Девушка села в машину, а Роман проводил автомобиль взглядом, пока тот не скрылся из виду.
«Интересно, вместе они или нет?» сам у себя спросил Вадим и махнул мужчине рукой в знак приветствия. Роман неторопливым шагом направился к нему.
Доброе утро! сказал Роман, подходя и протягивая ладонь.
Доброе утро! ответил Вадим и пожал ему руку.
Вы вчера уже побывали на объекте, и документы были вам вручены, присев на соседний стул, констатировал Роман. Судя по всему, документы вами уже изучены. Так скажите, есть ли у вас уже какое-то видение ситуации?
Да.
Всё романтическое состояние Вадима разом улетучилось, и мозг полностью переключился в рабочий режим.
У меня есть дорожная карта, с которой я могу вас ознакомить, и при получении согласия приступить к исполнению.
Да, я хотел бы ознакомиться, но не на бумаге, бумагу оставьте Александре. Мне, если можете, изложите выводы сейчас, зачем тянуть время. Прямо тут и получите одобрение.
Вадим выдержал недолгую паузу, чтобы подумать, как лучше донести свои мысли. Роман облокотился на спинку кресла, предвкушая длинный монолог. Наконец, Вадим заговорил:
Для начала мне хочется отметить мотивы оппонентов. Территория, на которой находится объект, удачно расположена в республике, здесь можно стать участником свободной экономической зоны. У оппонента есть металлургический бизнес и строительство, а значит, введя сюда свою фирму, он будет экономить миллионы только на зарплатах в части отсутствия страховых взносов. Также у него появится возможность беспошлинного таможенного ввоза сырья. Пользуясь этим статусом, он получит земельный участок, на котором расположен объект, фактически бесплатно и без проведения торгов. К сожалению, учитывая существующее положение дел, он это сделает только на бумаге и будет использовать объект как склад, так как, скорее всего, интересуют его только льготы. Он весьма влиятелен, и поэтому надо подготовиться к палкам в наши колеса. Он имеет выход на местный муниципалитет, поскольку вчера через тридцать минут после нашего прибытия там появился не последний человек из местной власти. Следующее, что хотелось бы отметить, не всё так плохо в документальной части. Имеется технический паспорт, где отмечены все литеры и строения, и мы можем поставить объекты на кадастровый учёт и присвоить им кадастровые номера, чтобы они начали существовать юридически. Земельный участок также есть возможность оформить. Когда изучал документы, я увидел одну проблему: документы, которые могли бы быть представлены нами как правоустанавливающие, просто отсутствуют. Но есть документы, которые косвенно можно постараться подогнать к перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникшего права, а это почти правоустанавливающий документ, который даст вам возможность стать собственником объекта. В ходе реализации своего плана я максимально хочу вывести этот вопрос за пределы региона ввиду того, что правды в республике мы можем и не найти. Это не утверждение, а опасение. Ситуация у нас печальная из-за того, что никаких действий собственником не предпринималось. Объект является бесхозным и заброшенным, и уже в четверг местные власти могут получить все основания для того, чтобы собственник потерял права и возможности реанимировать свои преференции на данный объект.