Вадим прошёл за рабочий стол, включил компьютер, уселся в кресло и проверил записи в блокноте и на календаре. Убедившись, что на сегодня не запланировано никаких встреч, он решил заняться поиском МРТ.
Погрузившись в чтение устрашающих диагнозов, которые мог сулить ему «укол» в лифте, он слегка утратил связь с реальностью и лишь смутно фиксировал в сознании звук шагов, шум открывающихся дверей и гудение подтягивающихся в офис коллег.
Некоторое время спустя Вадим созвонился с клиникой и записался на обследование и консультацию нейрохирурга на следующий вторник. Он встал из-за стола и направился к шкафу с находящимися под его контролем делами. Раздался стук в дверь.
Да-да, входите! сказал он, возвращаясь в кресло.
Доброе утро, Вадим Николаевич! звонко произнесла молодая девушка, едва переступив порог. Все сотрудники отдела на месте. Сергей Николаевич подойти не смог, так как он сейчас ведёт переговоры с клиентами в конференц-зале, закончила отчитываться она.
Сергей Николаевичзаместитель Вадима, а молодая девушкаего личный помощник.
Доброе утро, Дарья, спокойно ответил Вадим. Скажи, это старые клиенты или новые? Просто в такую рань пришли.
Это новые клиенты, они были в холле, когда ещё никого не было. Сергей Николаевич, как только зашёл, увидел их и решил поинтересоваться, по какому поводу они здесь. Оказалось, что они потенциальные клиенты нашего отдела, и он пригласил их в зал. Больше тридцати минут с ними там сидит.
Хорошо, но вообще-то у нас существует запись, и телефон давно придуман, они же с улицы забрели. Надеюсь, Сергей готов к их вопросам, недовольно проговорил Вадим. Когда Сергей освободится, пусть подойдёт. Хорошего дня тебе!
И вам, Вадим Николаевич. Сергею Николаевичу всё передам.
Вадим мысленно продолжил возмущаться тем, что люди пришли непонятно откуда и непонятно зачем и попали сразу к заместителю отдела на консультацию, не проходя в обычном порядке через секретаря и прочие формальности.
«Чёрт-те что», подумал он, встал, вышел из кабинета и направился в сторону ресепшен.
Проходя мимо конференц-залов, он обратил внимание, что в первом из них сидел специалист по семейным делам, а напротив негомужчина с молодой девушкой.
«Никита с ними возится, значит, дедушка решил молодую жену завести».
В третьем конференц-зале сидел Сергей с чашкой кофе, рядом располагалась парамолодая девушка и мужчина чуть постарше.
«Ну и кто же вы такие?» задумался он, уже подходя к ресепшен.
Доброе утро, Светлана!
Доброе утро. Вы, как всегда, раньше всех.
Да, как всегда, с небольшой иронией сказал он. Скажи мне, Света, кто на приёмах сейчас?
В первом зале Никита с молодожёнами, произнося это, девушка усмехнулась. Дедушка хочет брачный контракт с юной невестой. А в третьем зале Сергей Николаевич, но с кем онмне неизвестно, немного смутившись, она развела руками. Пришли они ещё до начала рабочего времени, и в журнале нет о них никаких данных. Единственное, что могу отметить, добавила она, Сергей Николаевич просил кофе и пепельницу, и когда я их принесла, то услышала, что речь идёт о покупке какого-то объекта.
Спасибо, Светочка, ты умничка. Этого, в принципе, достаточно.
Вадим развернулся и направился обратно в кабинет.
«Эх, Серёга-Серёга, хитрый ты плут, не упустишь возможности», с улыбкой подметил Вадим, проходя мимо зала, где сидел Сергей.
Вадим всегда считал, что приобретение недвижимостиодна из самых прибыльных услуг, которую может оказывать фирма, и там хорошие гонорары, а по факту всё сводится к рутине, подготовке и проверке документов. Наверняка, когда Сергей услышал от парочки про покупку недвижимости, сразу решил взять их в оборот.
Вадим спокойно относился к желанию сотрудников сорвать куш и поощрял тех, кто волей случая мог заработать больше него по итогам месяца. Он трепетно любил свою работу, и ему очень не нравились рутинные дела, даже если они были прибыльными. Он предпочитал дела, которые никто не брал, но не потому, что они заведомо проигрышные, а потому, что никто не знал, с чего начать. Если клиент обращался с такого рода делом, прежде чем ему отказать, сотрудник шёл к Вадиму и они совместно принимали решение.
Мужчина подошёл к шкафу и вытащил толстую папку с надписью «Безнадёга». Как раз одно из дел, от которых отказались все, кроме него. Усевшись за стол, он открыл папку и начал смотреть график дат, когда должны были прийти ответы по его запросам.
Вадим погрузился в работу. Спустя какое-то время раздался стук, и дверь распахнулась прежде, чем он успел что-либо ответить.
Привет, Вадик! громко произнёс Сергей, проходя в кабинет.
Он подошёл к столу Вадима и протянул ему руку, усаживаясь на место посетителя.
Привет, Серёга! Ну, что там у тебя, заработал уже на отпуск с утра? подшучивая, спросил Вадим у Сергея.
Эхвздохнул с печалью Сергей и, наклонившись в его сторону, продолжил, братанчик, я же к тебе именно по этому вопросу.
В чём проблема? Просвети, только с самого начала, Вадим выпрямился и взял блокнот с ручкой, чтобы делать заметки. Понимая, что с парочкой не всё так просто, он приготовился выслушать рассказ Сергея.
Вадик, в общем, пришёл я утром немного пораньше, заметил, что машины твоей нет, подумал, утреннего кофе не будет и ты где-то на выезде. Поднялся к нам, смотрюстоит парочка у наших дверей, так и не понял, кто из них кому и кем приходится. Подхожу ближе, они говорят: «Здравствуйте, мы к Вадиму!» Ну, я немного удивился, сказал, что еще 25 минут до начала рабочего дня, и поинтересовался, мол, по записи они или как. Девушка говорит: «Нет, мы приехали из другого города, нам очень его рекомендовали, но телефон был утерян. Помним только, где находится фирма, так и получилось спонтанно прийти сюда». Я же им говорю, что тебя нет и что ты приём не ведёшь, а все визиты происходят через запись. Она мне опять: «Мы понимаем, но контактов не было, пришлось приехать так. Мы хотим приобрести объект недвижимости, и нам очень рекомендовали его как специалиста». Тут, сам понимаешь, купля-продажа, процент от сделки и прочее, естественно, я подумал, куш с утра. Единственное, что смутилолично пришли, значит, думаю, ничего крупного, но всё же интересно. Я их пригласил, провёл в зал, усадил, начали общение. Они изложили суть проблемы, и тут я, конечно, обломался. Так вот, теперь сама суть: они хотят купить объект, пережиток СССР. Когда-то это был старенький завод, несколько тысяч квадратных метров. Его приватизировали в девяностые, но не завершили процесс или завершили, но не полностью. На тот момент объект находился на краю города. Но время шло, город рос. Сначала он стал входить в городскую черту, а сейчас уже чуть ли не центром города считается. Собственник полностью перестроил объект, ну естественно, самовольно. Документ там есть, но на старое помещение, и один технический паспорт на весь комплекс. А по факту сейчас там огромное здание, с хорошим куском земли и в хорошем месте. Никто им не занимался. Собственник свалил за границу и живёт там. Вот и получилось, что стояла махина, никому не нужна была, собственник откровенно забил на этот объект, а эта парочка как-то вышла на него и хочет купить, товарищ не против. Но вот проблемаобъект не перерегистрирован, право собственности есть на другой объект, земли у них тоже нет, по факту и продавать там нечего. Так и это не всё: у местной власти нарисовался один из приближённых, который решил это местечко прихватить задаром и нагнул там местный муниципалитет, мол, освободите землю, буду строить там торговый центр, заправку. Администрация города
Тут рассказ Сергея прервался стуком в дверь, Сергей громко сказал: «Дашенька, заходи!» Вошла Даша с кофе и поставила по дымящейся чашке перед каждым.
Сергей Николаевич, сегодня пятница, могу я пораньше уйти? смущённо спросила она.
Да, сегодня дел нет, ответил Сергей. В понедельник руководство собирает совещание, поэтому надо будет прийти минут на двадцать пораньше, а так, можешь ехать уже сейчас.
Спасибо! поблагодарила Даша и ушла.
Вадим держал блокнот в руках, откинувшись в кресле что-то рисовал и делал краткие пометки напротив кружочков.
Сергей, давай дальше, пока картина очень интересная, с серьёзным видом сказал он.